Éducation financière

Cascade des taux d'intérêt

Comprenez comment le taux BCE se propage jusqu'à votre mensualité de crédit immobilier.

01 — Capacité

Combien puis-je emprunter ?

À partir de vos revenus et de vos charges, calculez le montant maximal empruntable selon la durée du prêt.

Revenu net mensuel du foyer 4 100 €
Mensualités de crédits en cours 180 €
Taux d'endettement max autorisé 35 %

Seuil HCSF de référence : 35%

Taux d'intérêt annuel (hors assurance) 3.5 %
Durée du prêt 25 ans
Apport personnel 12 000 €
Mensualité maximale
—
—
Montant empruntable
—
—
Capacité d'achat totale
—
Emprunt + apport
Coût total des intérêts
—
Sur toute la durée
—

Montant empruntable selon la durée choisie

02 — Projection

Trajectoire du remboursement

Évolution du capital restant dû mois après mois, jusqu'à la fin du crédit — déplacez le curseur pour explorer une année précise.

Voir à l'année — 0 an
Capital restant dû
—
À cette date
Capital remboursé
—
Cumul depuis le départ
Intérêts payés
—
Cumul depuis le départ
Mensualité
—
Constante sur la durée

02 — Paramètres

Variables économiques

Ajustez chaque composante de la chaîne des taux pour observer leur impact en temps réel.

Taux directeur BCE Taux de refinancement de la Banque Centrale Européenne 2.50%

−2% (taux négatifs BCE) → +20% (choc Volcker 1981)

Prime de risque (OAT) Reflète la confiance des investisseurs envers l'État 0.40%

0% (garanti État) → +25% (crise type Grèce 2012)

Marge bancaire Profit de la banque + coûts de gestion du crédit 0.60%

0.3% (banque compétitive) → +8% (profil risqué)

Frais (assurance + dossier) Assurance emprunteur et frais de dossier 0.40%

0.1% (jeune, bonne santé) → +3% (profil à risque élevé)

Inflation Érosion du pouvoir d'achat — réduit le coût réel de la dette 3.10%

−10% (déflation 1930) → +50% (crise Turquie 2022)

01 — Mécanisme

Comment ça fonctionne ?

La cascade des taux est un mécanisme de transmission de la politique monétaire vers l'économie réelle.

03 — Cascade

Propagation des taux

De la décision de la BCE jusqu'au TAEG appliqué à votre prêt.

1 — BCE Taux directeur
Base de la pyramide monétaire
+2.50%
+0.40% prime de risque souverain
2 — Marché OAT 10 ans
Prime de risque : +0.40%
+2.90%
+0.60% marge bancaire
3 — Banque · Taux nominal
Marge bancaire : +0.60%
+3.50%
+0.40% frais
−3.10% inflation
TAEG client
Assurance + frais
+3.90%
Taux réel
Après inflation
+0.80%
Scénarios historiques Charger